Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une évaluation technique complète de l’état d’un immeuble, principalement destinée aux copropriétés en France. Il vise à fournir aux copropriétaires une vision claire et objective de la santé globale du bâtiment, en intégrant l’analyse des structures, des équipements communs, et de la performance énergétique (hors DPE). Ce diagnostic permet d’identifier les désordres éventuels, d’anticiper les travaux à prévoir, et de planifier les interventions nécessaires pour garantir la sécurité, la pérennité et la conformité du bâti.

Depuis 2025, le DTG est devenu obligatoire pour toutes les copropriétés, sans distinction d’ancienneté ou de taille. Cette obligation réglementaire renforce la transparence technique et facilite la prise de décision collective en assemblée générale. Elle permet également d’optimiser la gestion patrimoniale, en assurant que les immeubles respectent les normes en vigueur, notamment en matière de performance énergétique, d’accessibilité et de sécurité.

Le PPPT est un outil stratégique de gestion patrimoniale, spécifiquement conçu pour les copropriétés. Il constitue une étape préparatoire à l’élaboration du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), document définitif soumis au vote des copropriétaires en assemblée générale. Son objectif principal est d’anticiper les travaux nécessaires à la conservation du bâti, à la mise en conformité réglementaire et à l’amélioration de la performance énergétique des immeubles.

Établi à partir de diagnostics techniques tels que le Diagnostic Technique Global (DTG) et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le PPPT permet d’identifier les interventions à prévoir sur les parties communes, d’en estimer les coûts, et de les hiérarchiser dans le temps. Il offre ainsi une vision pluriannuelle des besoins d’entretien et d’investissement, tout en facilitant la prise de décision collective et la maîtrise budgétaire.

En intégrant les enjeux de sécurité, de durabilité et d’efficacité énergétique, le PPPT devient un véritable levier de valorisation du patrimoine immobilier et de pilotage technique pour les syndics et les copropriétaires.